商業房產貸款

商業地產的非 QM（非合格抵押貸款）貸款是一種不符合消費者金融保護局 (CFPB) 為合格抵押貸款 (QM) 制定的標準的融資類型。它們的目的是填補房地產市場的空白，為那些可能不符合傳統抵押貸款產品資格的人提供融資解決方案。

 

• 收入核實：與 QM 貸款不同，非 QM 貸款通常允許採用其他收入驗證方法。這可能包括銀行賬單、資產消耗或其他非傳統方法。

 

• 條款靈活性：非 QM 貸款可以提供比標準商業抵押貸款更靈活的條款。這包括不同的分期償付安排、僅付利息期間以及更高的貸款價值 (LTV) 比率。

 

• 信用要求：這些貸款的信用要求可能更寬鬆，使其對信用歷史不完美的借款人更為可及。

 

• 利率和費用：一般來說，與 QM 貸款相比，非 QM 貸款的利率和費用較高，反映了貸方承擔的風險的增加。