償債備付率貸款

償債備付率（DSCR）是一種財務指標，用於評估財產償還債務的能力，包括貸款本金和利息。 DSCR 貸款通常用於商業房地產融資，是一種著眼於物業創收潛力而非借款人個人收入的貸款類型。

 

• 收入驅動： 這些貸款允許借款人利用房產的租金收入來獲得融資，從而減少對個人收入的依賴。

 

• 以物業為中心： DSCR貸款主要基於物業產生的收入進行評估，使其適用於以收入為主的房地產投資。

 

• 易於獲得：由於貸方不考慮個人財務狀況，因此所有類型的借款人都更容易獲得貸款。